張高祥

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張高祥(1960年),男,茂德建設公司董事長,東森電視臺股東。 已婚,育有3子。

出生外省第二代的張高祥,從小在永和眷村長大,退伍後就跟堂兄弟一起進入哥哥張高福的房地產代銷公司得和廣告工作。1992年張高祥與哥哥一起在新莊另成立長和廣告,自任總經理,專接新北市建商寶佳機構、麗寶建設等的案子,逐漸奠定他在新北市第一大代銷的江湖地位,全盛時期最多有三十九個案子在手,連大型代銷公司新聯陽、甲山林都望塵莫及。張高祥從寶佳創辦人林陳海身上學到將銷售率、節省成本奉為圭臬的推案哲學。二○○○年前後,張高祥決定脫離哥哥的代銷公司,帶走一批自己信任的員工,在新莊創立茂德建設,並導入寶佳「專業經理人」管理模式,正式轉型為建商。茂德一開始先在新北市泰山十八甲重劃區推出「凱悅系列」,每坪僅十一萬元,不到四個月就完銷,讓他有信心在新莊藝文特區繼續推案,規畫出占地一萬坪、十期開發的「歐洲村特區」,包括巴黎樂章、帝后花園都是當時指標建案。這套造鎮模式獲得大成功之後,張高祥將整套造鎮模式複製到林口、三峽重劃區,推出同名的「歐洲村」系列,靠著大量推案,張高祥累積出雄厚的身家。張高祥的子弟兵不少,最知名的就是現任新潤建設董事長黃文辰、勤樸建設董事長萬久陽,甚至新潤剛成立時,他也以茂德參股表達支持。張高祥成為江翠北側的大地主,坐收土地增值的暴利,光在這一帶至少擁地兩萬坪,以目前地價推估,價值兩百億元;不僅江子翠,新店央北重劃、土城暫緩發展區市地重劃區、新北市板橋、樹林、五股、三峽、汐止等,他也插旗不少土地,至少擁地三萬坪、價值三百億元,同業估計,張高祥身家至少五百億元以上。因獵地積極,為他帶來不少土地開發整合糾紛。原本住在中和「天空之城」社區的他,據悉為了避免買賣糾紛帶來的人身安全,搬到管理嚴密的台北市豪宅「元大一品苑」,此後更避免在公開場合露臉,就怕被人盯上;不過,鮮少出席公開活動的張高祥,據聞興趣就是打麻將,好友賴運通、寶佳集團董事長李其白都是他的最佳牌友。「這幾年茂德版圖愈來愈大,張高祥開始將建案委外由甲山林銷售,才與甲山林董事長祝文宇熟識,和外界較有接觸。」一位熟悉張高祥的媒體業者說,幾年前張高祥曾與宏國關係事業副董林鴻道祝文宇、遠航董事長張綱維、有富建設董事長洪村騫合組團隊,競標台北市廣慈博愛院BOT案,是他少數與同業合資的案子。


學歷

  • 強恕中學

經歷

  • 茂德機構總裁
  • 長和廣告公司總經理